賃貸住宅に住むためには審査を受けなければなりません

このサイトでは賃貸物件での審査通過率をアップさせるためのコツを紹介します。
長い時間をかけて気に入った物件をようやく見つけても、契約に至らなければ住むことはできません。
しかし申込者の状況によって適切な対策を練ることができれば、通過できる可能性を高めることができます。
明確な基準を明記していないところがほとんどですので、入居希望のタイミングによっても難易度が変化することもあります。
どのような対策をしていったらよいのでしょうか。

賃貸住宅の審査に通るコツまとめ

賃貸住宅の審査に通るコツまとめ 申込者の状況に関わらず、審査通過率をアップさせるために共通して言えることが、安定した収入があるかどうか、近隣トラブルを起こさなそうな人かどうかです。
収入は人それぞれ異なりますが、身だしなみや性格はある程度気を付つけていくことができます。
学生の場合は学生専用マンションなどを選ぶことにで、契約しやすくなるでしょう。
大家さんによっては進学する学校の偏差値で人を選ぶこともあります。
フリーターでも安定した収入があれば賃貸物件の契約はできます。
勤続年数や出勤頻度で信用は変わってきますし、職種で選ばれることもあります。
夜の仕事はサービス業、飲食業などとして申告しましょう。
転職志望者の場合、できれば転職前に賃貸契約をしましょう。
無職になってしまうと契約が難しくなるためです。
保証人が不在の人の場合は、保証会社を利用すれば問題なく契約ができます。
保証人不要の物件を検索すると良いでしょう。

住みたい物件申し込み時の賃貸の審査の流れ

住みたい物件申し込み時の賃貸の審査の流れ 賃貸の審査にはまず不動産の仲介会社や管理会社に行き自分の住みたい物件を決めて申し込みをすることが必要です。
審査の流れとしては気に入った物件があれば希望の契約日を確定して申込書を記入し、免許証や保険証のコピーを不動産の仲介会社に提出することになります。
次に物件を賃貸するために仲介会社から不動産の管理会社に申込書が送られたり、管理会社にて直接審査が始まります。
まずは本人確認があり、申込者本人に連絡がはいります。
そこで申し込み書に記載した家族構成や年収などの内容を 確認されます。
一般的には保証会社が入り家賃の保証をします。
別途、家財保険に加入が必須の物件もあります。
物件に住めるかどうかは本人の年収と家賃の割合のバランスや家族構成、物件に住むにあたり家賃が支払えるかどうかが総合的に判断され結果がわかることになります。
通常、本人確認をした後早ければ2、3日で結果がおり物件に住めるかどうかが決まります。
結果が良ければ不動産の仲介会社ないし管理会社より鍵渡しの日時の設定の連絡が入ることになります。
契約日に仲介会社ないし管理会社より鍵を受け取って入居が開始されます。
以上が賃貸物件に住む上での基本的な流れです。

池袋の新築賃貸関連サイト

池袋の新築賃貸なら

新着情報

◎2018/12/18

保証人不在で審査に通るコツ
の情報を更新しました。

◎2018/10/19

賃貸住宅の審査に通るコツ
の情報を更新しました。

◎2018/8/31

サイト公開しました

「賃貸 審査」
に関連するツイート
Twitter

ブログ更新しました。今回は賃貸保証会社についてアップしました。 #はてなブログ 賃貸保証会社と連帯保証人はダブルで必要?保証会社の審査基準はどうなってるの? - みやへいの不動産管理ブログ miyahei.hatenablog.com/entry/2019/02/…

返信先:@0nDeg 高知のほうだとマンションの賃貸審査って、司法試験や公認会計士の資格並に厳しいのかしらァ〜?

RT @kirimin: 「10年分の前払いもできるほど預金があるのに家賃6万の審査に落ちた」フリーランスは家を借りるのにも苦労するという話 - Togetter togetter.com/li/1312288 三行しか読んでないけど賃貸審査はどうやら大家の気分一つらしいし正…

RT @ogawayuki888: ご回答ありがとうございました。 生活保護だと、賃貸や仕事の時に 連帯保証人を求められ、いないので保証会社に依頼しても審査が落ちるケースが多数あります。 twitter.com/ogawayuki888/s…

最近はユーチューバー(YouTuber)の方々も収入が一定の水準を確保されており、額面では一般のサラリーマンクラスの方がも多くおりますが、賃貸契約時には安定しない職業として審査が通りません

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 23:17

緊急連絡先がないと保証会社の審査に落とされる。賃貸の緊急連絡先になってくれる支援団体に電話したが一括で10万以上かかるとか言われて、どこにも、支援団体を利用することができない。NPOきずなの会でも、一般で頭金100万払わないといけない。金ない人は死ぬtwitter.com/Gawain0620/sta… #生活保護

Twitter生活保護の住宅問題や身寄りない人の住宅問題を教えてください@chintai0305

返信 リツイート 昨日 22:47

RT @yurako81: 「離婚力」まさしく。 私はそれが出来たから離婚するのである。物件が見つかって、賃貸の保証審査通ったよー!ひゃっほう! twitter.com/enicat10/statu…

さっき賃貸管理会社から審査却下の知らせ入ったけどさ おまえら簡単に審査は通りませんでしたって言うけどさ こっちは来週の国立落としたら浪人なんだよ 加えて住む場所無かっなら浮浪者なんだけど 宅浪は覚悟してたけどホームレス浪はまさか過ぎんだけど

これで薄給すぎて賃貸審査降りなかったら笑えますよね。笑えません?

子供と2人で生活出来る賃貸物件を探しているが、生活保護を受けていると不動産会社に伝えると、大家さんに断られたり、審査通るかわからなかったり、紹介出来る物件が限られたり、凄く肩身の狭い思いをしてます。仕事もしてるのに、足りない部分だけを保護で補い懸命に生きてるのに。矛盾を感じる。