保証人不在で審査に通るコツ

保証人不在で審査に通るコツ

保証人不在で審査に通るコツ~ 保証人は契約者がいざ家賃を支払えなくなった時に、代理で支払いをする義務があるため、オーナーにとっては保険のような存在です。しかし最近の賃貸物件では保証人不要のものも増えてきており、代わりに保証会社との契約が必要になるものも珍しくありません。こうした物件は特に大都市に多くあります。

契約では必ず審査が行われます。保証してくれる人がいればその人の年収なども審査対象となるため、契約しやすくなるというメリットがありますが、保証会社が入っている場合は自分の年収だけで判断してもらわなくてはなりません。賃貸物件で契約が可能とみられる平均的な家賃は月収の3分の1程度ですので、まず物件探しの段階で家賃の低いところから探していくと良いでしょう。

人となりも判断の基準となります。不動産屋さんに行くときはある程度しっかりとした身なりで、人間性で判断してもらえるようにするのもコツの1つです。家探しを始めた段階から面接が始まっていると思っておきましょう。

賃貸契約の審査でチェックされるポイントは?老人は厳しい?

賃貸契約の審査でチェックされるポイントは?老人は厳しい? 現代社会では一昔前と比べて家族形態が大きく変化してきた歴史があります。核家族化がますます進行しており、老人の単独世帯や高齢者の夫婦のみ世帯が増えている現状があるのです。核家族化が進む中で様々な事情を抱えて不動産を所有せずに賃貸物件で生活する人は増えており、賃貸物件の契約を行う為に入居者として可能であるかどうかの審査を受ける必要があります。

高齢者の単独世帯が増えている中で老人が賃貸物件を探すケースも増えていますが、審査ではまずは家賃の支払い能力があるか、その為の安定した収入や貯蓄があるかを確認されます。働き盛りの世代は仕事をして安定した収入を手に入れることが出来る為にその点はクリアになりやすいのですが、高齢者であると年金以外の収入が無い人も多く、その点を確認される場合もあります。

さらに高齢者は急な病気や体調不良などで日々の生活がままならなくなる場合もあり、現代社会においては高齢者の孤独死が大きな社会問題としても取り上げられています。その点においても高齢者の賃貸契約は難しい物件も少なく無いのです。

新着情報

◎2019/7/10

年収に見合った物件を探す
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◎2019/5/20

賃貸を借りる場合の審査
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◎2019/3/6

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◎2018/12/18

保証人不在で審査に通るコツ
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◎2018/10/19

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◎2018/8/31

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「賃貸 保証人」
に関連するツイート
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RT @A7Tyb: 低所得者を相手に賃貸業やってるけど、放火した奴みたいに、失うものが何もないという事実をもって破滅的な行動に出る人もいるわけで、僕はそれを警戒しやきゃならん。 という事で、やっぱ保証人がつかないような奴は入居させちゃいけないなぁ。

Twitterぱち太@どんなビルも外階段必要@pacchitar

返信 リツイート 6:57

返信先:@15369nvn 不動産によるかもだけど、賃貸住宅の保証人は誰でもいいって訳でもなく。大抵は親・親類・縁者を要求されます。あとは保証人代行サービスの利用可否かなぁ。

返信先:@shion_0990 むかし賃貸マンションの営業をしていたころ、民生委員さんに保証人を頼んだお客さんがいましたよ。 あと、隣組の総代さんとかもありましたね。 今から30年ぐらい前の、私が若かったときのことなので、今でもできるのかどうかはわからないのですが、法的には問題ないはずです。

連帯保証人不要の賃貸とかない?? 家賃高いとことレオパレスくらいかな🙄

賃貸借契約において賃借人が賃貸人に対して負う債務を期間の定めなく保証した保証人は、保証契約の成立後相当の期間が経過したときは、保証契約を将来に向けて解約することができる。

Twitterジャンピングニーパッツ@bomMchO314

返信 リツイート 0:27

義父の奥さんから「元気?」と連絡が。 あの一族の第一声は「元気?」一択なのか。 思慮の浅さにイラっとする。 賃貸契約更新騒動(夫が逃げて保証人である義父に支払義務が発生する可能性があった事件)以来、半年近く何も言ってこなかった義父夫妻。 今さら何のつもりで接触してくるのか。

そりゃ普通に賃貸契約できるならとっくにしてる。23区平均家賃月7〜8万と言われてるから結構あるよ。ちゃんと正規の社会人をしてて、正直月給20の人より貰えてるのに、20歳で若過ぎるから保証会社使えないって言われるし、誰にも連帯保証人してほしくない。だって自分のことだから。どうすればいいの。

そもそも親は家を借りる時の保証人にはならないと言っているので保証人なしでも大丈夫なところにしないといけない時点でハードモード。そうなると1RのUR賃貸とかしかないよね。これ、やっぱ毒親だな

賃貸オーナーは要注意!民法改正で賃貸借契約更新時の〇〇〇を設定しないと連帯保証人の保証契約が無効に! - 初心者のための不動産投資講座 shosinnshamuke.com/entry/2019/07/…

初期費用が安い物件、保証人不要の物件、オーロック、ペット可の物件等の厳選物件あります。お問合せはアイ賃貸各店舗へ!portal.aichintai.com #賃貸 #物件 #アパート #マンション #お部屋探し #小平 #西東京 #東村山 #東久留米 #田無 #所沢 #志木

Twitter嬉しくなる部屋探し@所沢@アイ建設事務所@ikensetsjimusho

返信 リツイート 昨日 19:00