賃貸を借りる場合の審査

賃貸を借りる場合の審査

賃貸を借りる場合の審査~ 賃貸住宅を借りようとする場合には審査があります。
不動産会社に行って書類を書きさえすれば誰でも借りられるというわけでは決してありません。
これは賃貸物件オーナーの立場で考えてみれば当然でしょう。
自分がオーナーであれば、こんな人には貸したくないとか、逆にこのような人にはぜひ借りて欲しいと思えるタイプが存在するはずです。
もちろん、最も重要な要素は家賃をきっちり支払ってくれそうかどうかということです。
これは収入金額や勤務先、勤続年数といったことがチェックされます。
家賃を支払えそうな収入を得ている人かどうかの他、勤務先の安定性なども問われるでしょう。
勤続年数が短い人は、職を転々としている人でないかも気にされてしまうはずです。
ただ、家賃の支払い能力だけが重要なのではありません。
近隣住民とトラブルを起こすような人でないか、何か怪しいことをして事件に発展するような人でないかも当然気にされるでしょう。
これは不動産会社での態度や言動からチェックされていますから注意が必要です。

賃貸住宅を借りる場合の収入レベルについて

賃貸住宅を借りる場合の収入レベルについて 賃貸住宅を借りる場合、自分の収入レベルと比較して適正かどうかというのはしっかりと考えておく必要があります。
賃貸料というのは毎月決まって有無を言わさず出ていくものであり、引っ越しをしない限りは苦しいからと言って安易に節約に走ることができるものではありません。
一つの目安として良く言われることは、自分の手取り給料の3割までということです。
あくまで手取り給料ですから、税金や社会保険料を天引きされた後に残る金額の3割ということで、例えば月給30万円、手取りで25万円という人であれば、7万5千円までが適正レベルということになります。
もちろん絶対的なものではなく、これを超えたからと言って借りられなくなるようなものでは全くありませんが、目安として考えておけば良いでしょう。
もちろんどんなものでも固定費は少ないに越したことはないでしょうから、自分が納得できる住まいであればこれよりも安い金額に抑えるのはよりよいことです。

新着情報

◎2019/7/10

年収に見合った物件を探す
の情報を更新しました。

◎2019/5/20

賃貸を借りる場合の審査
の情報を更新しました。

◎2019/3/6

解約の際に違約金が必要なケース
の情報を更新しました。

◎2018/12/18

保証人不在で審査に通るコツ
の情報を更新しました。

◎2018/10/19

賃貸住宅の審査に通るコツ
の情報を更新しました。

◎2018/8/31

サイト公開しました

「賃貸 収入」
に関連するツイート
Twitter

ホリエモンさんは 起業してほぼ確実に成功する方法として 1 利益率の高い商売 2 在庫を持たない商売 3 定期的に一定額の収入が入ってくる商売 4 資本ゼロあるいは小資本で始められる商売 と言っています。 僕が挑戦する賃貸運営はこれを満たすことができているので あとは行動するだけです。

Twitterまさ@空き家をたずねて三千里@gyouzajanai

返信 リツイート 8:20

RT @ShinjiMito: 漫画一本で生活し始めて早4年。 漫画家になってから初めて事務所として賃貸契約を申し込んだのだけど、「自営業」「自称漫画家」「今年は収入ほぼゼロだけど連載決まったんで来年はあるんですよ?」っていう数え役満みたいな信用度に、不動産屋さんの目にどんどん…

Twitter深月 慧☔巡星レイヴンと化したにゃつめいと@Key_Hukatuki

返信 リツイート 2:25

返信先:@uuru_kabu 確かにそれはありますな 収入源があってある程度の生活水準で生活しながら貯金して 種銭を貯めて自分のペースで何かをするとかも全然出来ますゾ ただ不動産はメルトダウンしそうだから賃貸か本当の地方の一等地辺りを狙わないとキツそうだよ (΄◉◞౪◟◉`)

Twitter🍔 ダークネスBLT 動きます 🐻 🐺@DarknessBLT

返信 リツイート 1:23

あ、唯一持ち家が不利な点に気付いてしまった! 賃貸だと最終的に収入が途絶えたら生活保護で住める所に住めば良いですけど、持ち家だと資産とみなされるので家と借金を処理しないと生活保護受けられませんね。 そこまで堕ちたら持ち家とか賃貸とかって問題では無い気もするけど。

Twitter青空ビーチ@出張族@blue_sky_beach

返信 リツイート 1:16

返信先:@gonchan0810他1人 収入が減ったらその分安い所に引っ越すというのが、賃貸派の意見のようです。引越し費用や礼金敷金考えたら、多少高くても住み続けた方が良さそうな気もしますが…

Twitter青空ビーチ@出張族@blue_sky_beach

返信 リツイート 1:11

次、不動産投資。 地方の中古戸建をうまいこと買えば年利15〜20くらい行けるらしい。 資金パワーの少ない時は、賃貸事業を副業としてらやって、給料以外の資産収入源を確保するの素敵、とも最近思えてきた。 ただ、勉強時間かかる。リフォームとかどんなけ大変か未知数

Twitterうぇんじにあ@仮想通貨買い増し資金待ち@weangi_blkchn

返信 リツイート 0:55

飲んだ暮れを皆で支える政治。自公野党全政治家。健康に努力の人間を抹殺。介護を無くすは言わず、同保険を作る。介護保険に巣食う亡国衰弱ビジネス業界。介護、デイサ、高齢者賃貸、分譲住宅介護付(千万世帯を新築)、同老人ホーム等々。補助金付。介護収入が入る永遠の儲け口に群がり消費税増を要求 pic.twitter.com/VQrr75N2Qe

飲んだ暮れを皆で支える政治。自公野党全政治家。健康に努力の人間を抹殺。介護を無くすは言わず、同保険を作る。介護保険に巣食う亡国衰弱ビジネス業界。介護、デイサ、高齢者賃貸、分譲住宅介護付(千万世帯を新築)、同老人ホーム等々。補助金付。介護収入が入る永遠の儲け口に群がり消費税増を要求 pic.twitter.com/0GT71N4J43

飲んだ暮れを皆で支える政治。自公野党全政治家。健康に努力の人間を抹殺。介護を無くすは言わず、同保険を作る。介護保険に巣食う亡国衰弱ビジネス業界。介護、デイサ、高齢者賃貸、分譲住宅介護付(千万世帯を新築)、同老人ホーム等々。補助金付。介護収入が入る永遠の儲け口に群がり消費税増を要求 pic.twitter.com/BRviK9jawh

飲んだ暮れを皆で支える政治。自公野党全政治家。健康に努力の人間を抹殺。介護を無くすは言わず、同保険を作る。介護保険に巣食う亡国衰弱ビジネス業界。介護、デイサ、高齢者賃貸、分譲住宅介護付(千万世帯を新築)、同老人ホーム等々。補助金付。介護収入が入る永遠の儲け口に群がり消費税増を要求 pic.twitter.com/IdX0rs43Xh